그동안 중대형 아파트에 대한 수식어로만 여겨지던 ‘웰빙’이 최근 들어선 소형 평형에도 가깝게 다가서고 있다. 특히 재건축 아파트 소형 평형 의무비율로 인해 중대형과 함께 어우러져 대단지를 이루는 소형 평형의 경우는 더욱 그렇다. 대단지가 갖고 있는 장점, 즉 높은 녹지율과 공원화된 단지, 편리하고 첨단화된 커뮤니티시설은 물론 중대형에는 못 미치지만 어느 정도 프리미엄까지 기대할 수 있다.
지난 3일 모델하우스를 열고 오는 13일 청약에 들어가는 서울 강남구 삼성동 영동차관아파트를 재건축한 ‘삼성동 현대아파트’가 여기에 해당된다. 총 29개동, 2070가구로 이뤄진 이 아파트는 일반분양분 416가구 중 단 1가구(33평형)를 제외한 415가구가 바로 10평형대 소형이다.
강남권에선 앞서 지난해 분양한 송파구 잠실주공2단지(12평형)와 잠실시영(16평형) 재건축단지에서 10평형대 일반분양분이 선보인 바 있다. 소형 아파트 웰빙의 핵심은 ▷차별화된 내부 설계로 공간활용 극대화 ▷고급 마감재와 인테리어를 통한 개성적인 공간연출로 집약된다. 삼성동 현대아파트를 통해 강남권 소형 평형의 웰빙 흐름을 살펴본다.
▶‘작지만 알차다’=삼성동 현대아파트 이교선 현장소장(상무)은 “평형별로 타깃 수요층을 설정, 각기 다른 설계와 인테리어를 적용해 공간활용을 극대화하는 한편, 차별화된 주거공간을 연출했다”고 말한다. 특히 업무ㆍ상권의 핵심지인 강남의 특성을 살려 12ㆍ14ㆍ16평형의 경우 침실과 독립적인 재택근무 공간을 둬 차별화했다. 18평형은 취미나 여가ㆍ휴식활동을 위한 공간확보에 중점을 뒀다.
▷14평형(Studio형)=독신자나 신혼부부 또는 비즈니스맨과 프리랜서 등에 적합한 평면으로 설계, 침실과 독립적인 재택근무 공간을 마련했다. 또 ‘ㄷ’자 주방을 도입해 간이식탁으로 활용토록 했다. 특히 원룸 또는 거실+침실 등을 선택ㆍ활용토록 해 공간가변성을 크게 높였다. 인테리어는 화이트오크 워시 온돌마루와 폴리싱 타일을 조화해 모던하고 오피스적인 분위기를 조성했다.
▷16평형(Section형)=맞벌이부부, 유아를 둔 부부 등에 적합한 평면으로 설계, 침실과 독립적인 재택근무 공간을 제시했다. 특히 여가 및 휴식공간을 확보하고, 침실+거실 또는 침실 2개 등을 선택ㆍ활용토록 해 공간가변성을 높였다. 별도 드레스룸을 설치해 옷가지 외 수납이 효율적으로 이뤄질 수 있도록 배려했으며, ‘ㄷ’자형 주방으로 설계해 간이식탁으로 활용토록 했다. 자투리 공간을 활용해 니치월을 설치, 수납을 극대화했다. 내부 인테리어도 여기에 맞춰 메이플 온돌마루와 애니그레이 무늬지로 경쾌한 분위기를 연출했다.
▷18평형(New Silver형)=활동력 왕성한 중장년층 부부 또는 독신자에 적합한 평면으로 설계, 취미나 휴식생활을 위한 공간을 확보하는 데 주안점을 뒀다. 특히 2면 개방형 설계로 다양한 내부공간 배치가 가능하고 발코니 확장을 통해 면적을 극대화할 수 있는 게 장점이다. ‘ㄱ’자형 부엌가구 배치로 짧은 동선 확보가 가능하다. 또한 침실+거실 또는 침실 2개 등을 선택ㆍ활용토록 해 공간가변성을 높였다. 하와이언코어 메인 무늬지, 티크 온돌마루와 크리마마필 대리석 타일을 사용해 세련된 분위기를 연출했다.
▶웰빙 주거단지 실현=삼성동 현대아파트(1, 2단지)는 녹지율이 전체 41.4%에 달하는 등 강남권에서 보기 드문 친자연적 웰빙 주거단지로 조성된다. 주차장을 모두 지하화해 지상부 전체를 공원으로 꾸몄으며, 옥상정원ㆍ썬큰정원ㆍ열린담장 등으로 입체 녹화(綠化)시스템을 도입했다. 또한 완벽한 보ㆍ차도 분리와 1층 필로티 도입으로 순환형 동선을 실현했다.
외관의 아름다움에도 신경을 썼다. 현대적 감각의 입면 디자인과 상부 장식을 도입, 멋진 스카이라인을 연출할 전망이다. 또 건물 하부에는 화강석을 적용하고 1층을 필로티로 설계한다.
웰빙의 기본인 편리함도 빼놓을 수 없다. 유치원ㆍ독서실ㆍ노인정ㆍ피트니스센터 등 커뮤니티시설도 완비하고 있을 뿐 아니라 유니버설 디자인을 적용해 노인부터 어린이까지 누구나 편리하게 이용할 수 있도록 했다. 또 횡단보도의 턱을 최대한 낮추고 노인 및 어린이를 위한 안전손잡이를 설치하는 한편, 장애인을 위해 포장블록을 까는 등 세심한 배려가 돋보인다.
이 밖에도 개별가구에는 각종 음식냄새나 담배냄새 발생 시 작동하는 주방 자동환기설비와 각방으로 난방 공급하는 디지털 실별 온도제어 시스템을 적용했다.
▶삼성동 현대아파트는=지하 3층 지상 23층, 29개동, 2070가구 규모로, 이 중 일반분양분은 416가구다. 평형별로 12평형 19가구, 14평형 210가구, 15평형 44가구, 16평형 102가구, 18평형 40가구, 33평형 1가구 등이다. 2개 단지로 구성된 이 아파트 중 강남구청 방향의 1단지에는 판상형인 116동과 117동에 각각 일반분양분 12ㆍ14평형이 위치해 있다. 봉은사로와 접한 2단지에는 탑상형인 202동과 204동에 각각 일반분양분 15ㆍ16ㆍ18평형이 포진돼 있다.
박인호 기자(ihpark@heraldm.com)
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